Het aantal woningverkopen in Gouda is in het tweede kwartaal van 2025 duidelijk toegenomen. Dit ging gepaard met stevige prijsstijgingen. Alleen bij vrijstaande woningen is soms sprake van een daling. Dit blijkt uit cijfers van makelaarsvereniging NVM-afdeling Gouda. 

Aantal transacties in Gouda stijgt met ruim 30 procent

In Gouda is de woningmarkt duidelijk aangetrokken. Het aantal transacties steeg met 32 procent naar 202 woningen. Met name appartementen (+65%), hoekwoningen (+68%) en 2-onder-1-kapwoningen (+65%) waren in trek. 

Tussenwoningen zijn nog altijd het populairst, maar lieten slechts een bescheiden toename in verkoopcijfers zien (+1%).

De gemiddelde verkoopprijs in Gouda kwam uit op 449.000 euro, bijna 11 procent hoger dan een jaar geleden. Tussenwoningen (+13%) en appartementen (+11%) noteerden de grootste prijsstijging. Alleen vrijstaande woningen werden goedkoper, met een daling van 6 procent. 

In 82 procent van de gevallen werd er boven de vraagprijs geboden. De verkooptijd bedroeg gemiddeld 29 dagen. 

Het aanbod groeide naar 118 woningen (+17%), vooral dankzij meer hoekwoningen en appartementen. De krapte-indicator – het aantal keer dat het volledige aanbod in een kwartaal kan worden verkocht – lag op 1,8.

Blijvend tekort beschikbare woningen

Volgens de NVM wordt de opwaartse druk op de huizenprijzen in deze regio vooral veroorzaakt door het blijvende tekort aan geschikte woningen, in combinatie met gestegen lonen en een toegenomen leencapaciteit. 

Daarnaast speelt de opmars van kleine appartementen – vaak afkomstig uit het huursegment – een rol in het stijgende aanbod.